Our projects

Description Διαμερίσματος

Η κατοικία Β-Δ1 είναι συνολικού εμβαδού 163,25τ.μ. και αναπτύσσεται σε δυο επίπεδα. Το 1ο επίπεδο βρίσκεται στον 4ο όροφο του κτιρίου Β εμβαδού 125,93τ.μ. και το 2ο επίπεδο στο δώμα της πολυκατοικίας, με αποκλειστική χρήση της κατοικίας, εμβαδού 37,32τ.μ. Τα δυο επίπεδα επικοινωνούν με εσωτερική κλίμακα. Η κατοικία βρίσκεται στο ανώτερο επίπεδο του κτιρίου Β, που τη χαρακτηρίζει η πολυτέλεια σε συνδυασμό με τη θέση της, τη θέα και τις παροχές που περιλαμβάνει. Αναλυτικότερα το 1ο επίπεδο αποτελείται από το χώρο της κουζίνας, την τραπεζαρία, το χώρο του σαλονιού, το χώρο εστίας τζακιού, χώρο γραφείου, δυο υπνοδωμάτια, λουτρό και βοηθητικό χώρο (κάτω από την εσωτερική κλίμακα). Ο χώρος του σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας είναι ενιαίος διαστάσεων 11,70 x 5,15μ, με μεγάλα ανοίγματα διαμπερή και νότιο προσανατολισμό χαρίζοντας άπλετο φως και θέα. Οι παραπάνω χώροι έχουν πρόσβαση σε ένα μεγάλο εξώστη σε όλο το μήκος του διαμερίσματος μήκους 11,50μ. και με μέγιστο πλάτος περίπου 4,00μ. Το μεγαλύτερο τμήμα του εξώστη είναι στεγασμένο και έχει μελετηθεί συγκεκριμένος χώρος για την εγκατάσταση BBQ, και ειδικού πάγκου κουζίνας με νιπτήρα, χωρίς να περιορίζει τον εξώστη και τη θέα που προσφέρει. Η κουζίνα θα αναπτυχθεί σε όλο το μήκος της σε σχήμα «Γ» και θα συνδεθεί με νησίδα πλάτους 1,00μ, όπως παρουσιάζεται στα αρχιτεκτονικά σχέδια και στον φωτορεαλισμό. Η επιλογή θέσεων του νιπτήρα, εστίας φούρνου κλπ. είναι επιλογής του ιδιοκτήτη. Τα δωμάτια έχουν ΝΔ προσανατολισμό και έχουν ανοίγματα σε δικό τους ενιαίο εξώστη με θέα το δάσος του «Φρόντζου», με άνετους χώρους και διαρρύθμιση, όπως παρουσιάζονται αναλυτικά στην αρχιτεκτονική κάτοψη. Το επίπεδο ολοκληρώνεται με το λουτρό που βρίσκεται στο βορεινό τμήμα διαστάσεων 2,40 x 2,85μ και τον βοηθητικό χώρο της κατοικίας ο οποίος μπορεί και να χρησιμοποιηθεί ως 2ο W.C. ή χώρος πλυντηρίου και στεγνωτηρίου της κατοικίας. Όλοι οι χώροι είναι αεριζόμενοι και φωτιζόμενοι.Στο άνω επίπεδο της κατοικίας βρίσκεται το master room που περιλαμβάνει το χώρο βεστιαρίου και λουτρού διαστάσεων 5,10 x 4,20μ, και 2ο χώρο γραφείου. Το επίπεδο είναι διαμπερές με μεγάλα ανοίγματα. Ο εξωτερικός χώρος χαρακτηρίζεται από την πολυτέλεια και την αισθητική καθώς έχει μελετηθεί με επιπλέον χώρους extra παροχών, όπως τζακούζι, φυτεμένο δώμα, άνετο χώρο, ειδικός φωτισμός, με θέα προς όλες τις κατευθύνσεις της πόλεως των Ιωαννίνων! Η σύγχρονη κατοικία ολοκληρώνεται με την εγκατάσταση φωτοβολταϊκού συστήματος παραγωγής ενέργειας αποκλειστικά προς όφελος της κατοικία. Συνοπτικά:

- Κατοικία ενεργειακής κλάσης Α+

- Αποθήκη στο υπόγειο με κλειστό χώρο στάθμευσης Ι.Χ. εμβαδού 27,47τ.μ.

- Επιπλέον χώρος στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου

- Προηγμένο κέλυφος 10εκ. (εξωτερική θερμομόνωση)

- Φυτεμένο Δώμα

- Πλήρη αυτονομία θέρμανσης με αντλία θερμότητας σε συνδυασμό με Φωτοβολταϊκά Συστήματα παραγωγής ενέργειας 

- Ηλιακός Θερμοσίφωνας

- Ενδοδαπέδια θέρμανση

- Κλιματισμός

- Boiler

- Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου χαμηλού δείκτη θερμοπερατότητας U με ενεργειακά τριπλά τζάμια

- Πυράντοχη θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας

- Πιστοποιημένα οικολογικά υλικά από ευρωπαϊκά εργοστάσια που λειτουργούν με ανανεώσιμες πηγές ενέργειας

- Ιδιαίτερης σχεδίασης και ποιότητας ξυλουργικές κατασκευές σε κουζίνα και ντουλάπες

- Υψηλής αισθητικής και σχεδίασης πλακάκια, είδη υγιεινής και μπαταρίες από τους μεγαλύτερους ευρωπαϊκούς οίκους

- Smart Home Solution με βασική διαχείριση της κατοικίας από απόσταση

- Εγκατάσταση ηλεκτρικής φόρτισης Ι.Χ.

- Μηχανικός Αερισμός σε όλους τους χώρους της κατοικίας

- Εγκατάσταση Συναγερμού

- Ψηφιακή θυροτηλεόραση

- Εγγύηση κατοικίας (συνοδεύεται με όλα τα πιστοποιητικά και τις εγγυήσεις των υλικών που θα χρησιμοποιηθούν) 

Description Έργου

Το οικόπεδο βρίσκεται στα Ιωάννινα στην οδό Κύπρου 11. Είναι εμβαδού 737,20τ.μ. Εντός του οικοπέδου θα ανεγερθούν δυο (2) πολυκατοικίες (Κτίριο Α και Κτίριο Β). Αναλυτικότερα:
Το κτίριο Α αποτελείται από το υπόγειο, την piloti, τρεις (3) ορόφους κατοικιών και στέγη. Έχει πρόσωπο στην οδό Κύπρου και κάλυψη στο οικόπεδο 124,90τ.μ. Στο επίπεδο της piloti’s, αφήνεται ελεύθερος χώρος - στοά μεταβλητού πλάτους (ελάχιστο πλάτος 3,31μ) για την πρόσβαση οχημάτων και πεζών στο Κτίριο Β και τον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου. Το κτίριο Β αποτελείται από το υπόγειο, την piloti, τέσσερις (4) ορόφους κατοικιών και τη στέγη με το δώμα. Βρίσκεται στο πίσω τμήμα του οικοπέδου και έχει κάλυψη στο οικόπεδο 240,76τ.μ.